４月底購入的尼崎テラスハウス 終於在８月底左右修繕完成。 整完以後感覺煥然一新！！ ＊以下動畫流量預警 修繕前狀態請參照上一篇 那麼接著就是我自己對於新裝修的房子 親自做的一個儀式　"清潔打蠟" 打蠟前後的對比 儀式完成！ 這次的尼崎物件的概略成本如下： 房屋購入費用為　...

又到了一年一度的春季繳稅高峰期。 三月的確定申告才剛結束… 馬上固定資產稅單就一堆殺到了！ 去年因為艱難回日本的緣故， 一堆稅單直接放到過期沒法正常繳 甚至還被直接強制執行.........我哭死。 今年就沒打算拖，看著信箱一疊稅單 拿到就第一時間立馬繳掉。...

最近流行的FIRE 一詞 即是Financial Independence, Retire Early的縮寫。 也就是經濟獨立早期退休的意思。 特別拎出來說也是因為最近的感悟。 日本若不發生戰爭 或者天變地異的前提下 現在的我確實是在FIRE狀態中。...

自己動手豐衣足食 回報率很香的物件就得自己找 通常仲介在推薦房源的時候 先不說是不是存在坑人的動機 但大多時候並不是按實際需求推薦 可想成只是手邊剛好有房源推給你 頗有一種仲介在亂槍打鳥的感覺。 不過仲介也確實是比較辛苦 推薦房源的時候 太菜的問東問西不敢買...

關於本篇的告知事項 本篇介紹的投資內容皆為 博主大九自身的投資方針 風險係數以及投資認知係數較高 並不適用於日本不動產投資初心者 大九也沒有教唆任何人模仿學習。 投資前請確認自身風險承擔能力。 以上 阿修羅道 是界乎於天人之間的一界。 阿修羅道中的修行者， 雖本性善良，...

適合已經持有３件以上 日本不動產的投資客 推薦物件種類： ２３区外首都圏内エリア (一都三県) 区分マン、戸建て ２３區以外首都圈內範圍 (一都三縣)公寓,一戶建 日本首都圈的一都三縣為： 東京都　千葉縣 埼玉縣　神奈川縣 進階物件屬性優點： 這一類的投資物件適合...

適合初次投資 日本不動產的同學 推薦物件種類： 東京都23区エリア 中古区分マンション　 東京都23區範圍内 中古公寓樓套房 新手物件屬性優點： 適合完全沒有碰過日本不動產的 投資新手進場練手的物件種類。 最大的優點是安全係數高， 對於風險認識不足的新手而言...

資本利得已經獲利出場 股利收入仍不動如山！ インカムゲイン 股利收入派的得勝條件為 持續的現金流。 主流族群為日本人投資客。 在日本的不動產投資組合之中 有著各式各樣的路線。 有人會買廢屋來翻修拉皮出租轉售。 有人會看準現金買低價屋出租獲利。...

資本利得對決股利收入進入熱戰 キャピタルゲイン 資本利得派的得勝條件為 資產增值 主流族群為海外炒家投資客。 那麼問題來了 資產價格增值翻一倍的漲勢 在下一個循環（六年）會持續嗎？ 打從2013年的投資元年起 就持有東京都心房產的我 應該是最有感也最有資格發聲了。...

資本利得 キャピタルゲイン 意即以低買高賣的方式，賺取差價 來取得利益的一種投資方式。 以不動產來說，假設某人以 100萬美元買了一棟房子， 將其以200萬美元的價錢賣出。 這過程當中這個人因為差價 而賺取了100萬美元 這種投資方式就稱為「資本利得」 股利(租金)收入...

什麼樣的人適合投資日本不動産？ 1.希望退休有源源不斷 收入保障老後生活 只要你人還在世，資產仍在你名下， 並且房子是出租中的狀態。 這筆被動收入將會 實打實地源源不斷的回收。 即便有一天已經退休不再工作， 租金收入的現金流也不會因而停止。 2.喜歡日本的環境，...

所以...你到底想幹嘛...？ 本篇要聊的是 在日本買房的實際需求為何 這是一個對於不動產投資老手來說 看了會打呵欠的主題，所以我也 大概簡單的表述一下。 我本人雖然不是不動產業內從業員， 但就自己經驗以及所見所聞 挺同情不動產仲介業者。 這邊主要敘述的對象基本是...

紅色藥丸與藍色藥丸 （英語：red pill and blue pill） 是一種流行的迷因， 揭示一般日常生活中 會令人感到 不安的知識和殘酷現實的 「紅色藥丸」 與保持愚昧並繼續過著 平凡的生活的 「藍色藥丸」 之間做出選擇。 摘自維基百科 為什麼會以...